À partir de 2025, le secteur immobilier en France, y compris à Conflans-Sainte-Honorine, subit des changements significatifs en matière de diagnostics immobiliers.Ces nouvelles réglementations visent à améliorer la performance énergétique des bâtiments et à réduire les émissions de gaz à effet de serre. Voici ce que les propriétaires doivent savoir.
Obligation de réaliser un audit énergétique pour les biens classés E
- À partir du 1er janvier 2025, les propriétaires qui souhaitent vendre une maison ou un immeuble en monopropriété classé E par le Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) doivent réaliser un audit énergétique avant de mettre le bien en vente.
Extension du DPE collectif
- En 2025, les copropriétés de 51 à 200 lots doivent désormais réaliser un DPE collectif, renouvelable tous les dix ans. Cette mesure s’inscrit dans la continuité des efforts pour améliorer l’efficacité énergétique des bâtiments.
Exigences spécifiques pour les promesses de vente
- Si une promesse synallagmatique de vente a été signée en 2024, l’audit énergétique n’est pas requis même si l’acte de vente est finalisé en 2025. Cependant, pour les promesses signées en 2025, l’audit est obligatoire.
- Des clauses spéciales dans la promesse peuvent imposer la conformité avec les nouvelles lois, même si elles sont postérieures à la signature.
En résumé, les nouvelles normes diagnostics immobiliers de 2025 introduisent des obligations supplémentaires pour les propriétaires, notamment en ce qui concerne les audits énergétiques et les DPE collectifs. Ces changements sont essentiels pour une transition écologique du secteur immobilier et pour réduire l’impact environnemental des bâtiments. Pour en savoir plus sur ces nouvelles normes et pour vous assurer de leur conformité, n’hésitez pas à consulter les experts de ODI-DIAGNOSTICS.