Dans l’entretien intitulé 3 questions à Olivier Montigaud, l’expert en diagnostic immobilier revient sur son parcours, son rôle d’examinateur en contrôle qualité (CSO), et livre une analyse critique du plan de fiabilisation du DPE, plaidant pour des contrôles plus pédagogiques afin de renforcer la compétence des diagnostiqueurs.
Parcours et vision du métier
Après une première carrière dans la grande distribution et un passage à la direction d’une agence immobilière à Royan, Olivier Montigaud s’oriente vers le diagnostic immobilier où il exerce depuis près de deux décennies. Il a contribué à des initiatives de déontologie et occupe également des fonctions d’examinateur et de formateur, ce qui nourrit une vision engagée sur l’éthique, la qualité et l’avenir de la profession.
Contrôle qualité (CSO), sanctions et effets sur la profession
En tant qu’examinateur CSO, Montigaud observe que la perspective de sanctions et la peur de perdre la certification incitent de nombreux diagnostiqueurs à éviter les dossiers complexes. Cette dynamique freine la montée en compétences, réduit l’appétence pour les cas techniques et installe un climat de prudence excessive. Il préconise d’équilibrer exigence réglementaire et accompagnement, afin que les contrôles deviennent des leviers d’apprentissage plutôt que des sources d’insécurité professionnelle.
Plan de fiabilisation du DPE : critiques et pistes d’amélioration
Montigaud salue l’objectif de fiabiliser le DPE, mais critique le déficit de concertation avec les praticiens de terrain, qui alimente la défiance. Il suggère des ajustements opérationnels :
- Clarifier les règles de saisie et de preuve,
- Simplifier les parcours de contrôle,
- Améliorer la cohérence entre logiciels et référentiels,
- Instaurer des retours structurés post-contrôle.
Selon lui, une approche plus pédagogique (retours d’expérience, guides opérationnels, tolérances cadrées) favoriserait l’appropriation des standards et une montée en qualité durable.
L’entretien met en lumière un professionnel expérimenté qui plaide pour une régulation exigeante mais pédagogique. Entre la pression des sanctions et la nécessaire fiabilisation du DPE, Olivier Montigaud défend une voie de progrès fondée sur la clarté des règles, la concertation avec le terrain et des contrôles conçus comme des outils de formation continue. Pour en savoir plus sur l’importance des diagnostics immobiliers et comment notre expertise peut vous aider, n’hésitez pas à consulter nos services chez ODI-DIAGNOSTICS.