À partir de 2025, plusieurs changements réglementaires concernant le diagnostic de performance énergétique (DPE) entreront en vigueur en France, impactant significativement les propriétaires et les professionnels de l’immobilier. Ces nouvelles règles visent à améliorer l’efficacité énergétique des logements et à réduire les émissions de gaz à effet de serre.
Obligations pour les logements classés E
À compter du 1er janvier 2025, les propriétaires de logements classés E devront réaliser un audit énergétique. Cet audit évaluera la performance énergétique du bien et déterminera les travaux nécessaires pour l’améliorer.
Interdiction progressive de la location des logements énergivores
La loi « climat et résilience » introduit une interdiction progressive de la location des logements énergivores, classés de E à G selon le DPE. Dès le 22 août 2022, les propriétaires de logements classés F ou G ne peuvent plus augmenter leur loyer sans avoir effectué des travaux de rénovation améliorant leur classe DPE.
Exigences pour les copropriétés
En 2025, les copropriétés comptant de 51 à 200 lots devront réaliser un DPE collectif, à renouveler tous les dix ans.
Conseils pratiques pour les propriétaires
- Les propriétaires doivent se préparer dès maintenant à ces nouvelles exigences en réalisant les audits énergétiques nécessaires et en planifiant les travaux de rénovation énergétique.
- Il est important de noter que le DPE doit être effectué sur place et durer au moins 45 minutes pour être fiable.
- Les audits énergétiques, bien que nécessaires, sont relativement peu coûteux, avec un coût moyen de 527 euros dans les Yvelines.
En résumé, 2025 marque une année cruciale pour les propriétaires de logements en France, avec de nouvelles obligations en matière de diagnostic de performance énergétique et d’audits énergétiques. Ces mesures visent à améliorer l’efficacité énergétique et à réduire l’impact environnemental des logements. Pour en savoir plus sur les enjeux et comment nous pouvons vous accompagner dans ces démarches, n’hésitez pas à consulter nos services spécialisés chez ODI-DIAGNOSTICS.
