À partir du 29 mai 2026, la directive sur la performance énergétique des bâtiments (DPEB) sera officiellement appliquée. Ce changement pourrait sembler significatif, mais pour les professionnels réalisant des diagnostics de performance énergétique, la transition ne se traduira pas par de grandes évolutions. En effet, la France a su conserver son système actuel tout en intégrant des éléments de la directive européenne.
Contexte et enjeux de la DPEB
La DPEB vise à renforcer l’efficacité énergétique dans le secteur du bâtiment. Parmi les propositions initiales, une échelle commune pour les classes de DPE a été envisagée, intégrant une nouvelle classe A+ pour les bâtiments à émissions nulles. Toutefois, cette approche a rencontré une résistance de la part de la France, qui a jusqu’au 31 décembre 2029 pour ajuster ses seuils à ces nouvelles modalités.
Impact sur les professionnels du diagnostic
Pour les professionnel.le.s de la diagnostic immobilier, notamment ceux opérant en Île-de-France, peu de transformations majeures se profilent à l’horizon. Les méthodes et process actuels de la réalisation des DPE resteront en grande partie inchangés, permettant ainsi une continuité dans la prise en charge des audits énergétiques.
Un système en évolution
La France a opté pour un ajustement plutôt qu’une révolution. Cette approche vise à garantir que le système français soit progressivement rendu conforme aux exigences européennes, tout en maintenant une certaine flexibilité pour les acteurs du marché. Le délai accordé jusqu’en 2029 offre une marge de manœuvre pour que les professionnels s’adaptent à ces éventuels changements.
La nécessité de l’anticipation
Dans cette période de transition, il est essentiel pour les propriétaires, vendeurs, et bailleurs de prendre en compte les futurs critères de performance énergétique. En anticipant ces évolutions, ils peuvent s’assurer que leurs biens immobiliers demeurent conformes et attractifs sur le marché.
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