La rénovation énergétique des bâtiments constitue un levier majeur de la transition climatique en France. Le projet FiRéno+, piloté par l’ADEME et co-financé par l’Union européenne, vient de présenter 12 solutions « clés en main » pour faciliter et accélérer le financement de la rénovation énergétique, aussi bien pour le secteur résidentiel que pour le tertiaire privé. Ces travaux ont mobilisé plus de 150 acteurs et aboutissent à des réponses concrètes et inédites aux obstacles rencontrés pour financer la transition énergétique des bâtiments.
Les 5 solutions pour le secteur résidentiel
- Développement systématique des prêts travaux lors de l’octroi des crédits immobiliers, pour simplifier le financement des rénovations dès l’achat du logement.
- Implication des employeurs dans le financement de la rénovation performante des logements de leurs salariés, notamment via des dispositifs d’avances ou de prêts spécifiques.
- Création de passerelles entre les services publics de la rénovation (France Rénov’) et les offres bancaires privées, afin d’optimiser le parcours des ménages.
- Accompagnement renforcé à la rénovation et à l’intégration des énergies renouvelables dans les Départements et Régions d’Outre-Mer (DROM), tenant compte des spécificités locales.
- Lancement de Mécanismes de financement collectif (ex : prêts collectifs en copropriété) pour permettre des rénovations globales et réduire la précarité énergétique.
Les 7 solutions pour le secteur tertiaire privé
- Déploiement de modèles économiques innovants pour massifier la rénovation performante des bâtiments du tertiaire privé.
- Création de dispositifs fiscaux pour stimuler l’investissement des acteurs privés dans la rénovation énergétique.
- Processus de « labellisation » de prêts verts, pour améliorer la transparence et la structuration des offres de financement à impact environnemental.
- Développement des contrats de performance énergétique simplifiés adaptés aux PME et TPE du tertiaire.
- Promotion des dispositifs de tiers-investissement permettant d’avancer les coûts de rénovation en échange d’un remboursement différé et dépendant des économies d’énergie réalisées.
- Mobilisation accrue des acteurs bancaires par des garanties publiques ou semi-publiques (fonds de garantie) pour lever les freins d’accès au crédit.
- Accompagnement dédié pour la rénovation des bâtiments tertiaires en Outre-mer afin de tenir compte des contextes locaux, notamment climatiques et économiques.
Bénéfices attendus et impact du projet FiRéno+
- Hausse estimée de +3 milliards d’euros d’investissements annuels dans la rénovation énergétique dès 2028.
- Réduction de 230 kilotonnes de CO₂ chaque année grâce à l’amélioration de la performance énergétique du parc immobilier.
- Gains énergétiques attendus d’1 TWh/an ainsi qu’un recours accru aux énergies renouvelables (+2,5 TWh/an).
- Déploiement collaboratif avec plus de 150 parties prenantes, associations, acteurs privés, publics et institutionnels, afin d’adapter les solutions aux spécificités de chaque territoire.
Le projet FiRéno+ place l’innovation collaborative au cœur du financement de la rénovation énergétique des bâtiments en France. En proposant 12 solutions concrètes, opérationnelles et adaptées tant au résidentiel qu’au tertiaire, il ambitionne d’accélérer la transition énergétique, de renforcer la performance environnementale du parc immobilier et de répondre enfin aux freins persistants de financement. Ces solutions doivent désormais être déployées à grande échelle dès le deuxième semestre 2025, pour transformer durablement le secteur.