La nouvelle cartographie du risque de retrait-gonflement des argiles (RGA), officialisée par arrêté, met en lumière une réalité préoccupante : plus de 60% des maisons en France métropolitaine sont exposées à ce risque. Depuis 2020, on observe une augmentation de 1,6 million de logements situés en zone à aléa moyen ou fort.
Entre 2018 et 2022, environ 240.000 sinistres ont été signalés, surpassant les dommages des trois décennies précédentes. Cela souligne l’urgence d’une prise de conscience quant à la nécessité de mesures préventives pour protéger les biens immobiliers.
Régions les plus touchées
Les régions particulièrement affectées par le RGA comprennent :
- Auvergne-Rhône-Alpes
- Bourgogne-Franche-Comté
- Grand Est
- Centre-Val de Loire
Obligations à partir du 1er juillet
À compter du 1er juillet, des études de sol deviendront obligatoires avant la vente de terrains constructibles ou la construction d’habitations dans les zones à risque. Cela vise à garantir que les futurs propriétaires soient bien informés sur les risques associés aux terrains qu’ils souhaitent acquérir.
Il est essentiel de noter que l’état des risques pour les biens bâtis ne mentionne toujours pas le RGA, sauf si des désordres ayant donné lieu à indemnisation sont constatés. Cette situation pose des questions sur la responsabilité des acteurs immobiliers et la transparence des informations fournies aux acheteurs.
Préparer l’avenir
Pour quiconque envisage d’acquérir une propriété ou un terrain, il est crucial de prendre en compte le risque de retrait-gonflement des argiles. Assurez-vous de demander des études de sol approfondies et de consulter des experts en diagnostics immobiliers pour évaluer les risques potentiels. Des experts comme ODI-DIAGNOSTICS peuvent vous aider à naviguer dans ces nouvelles exigences et à protéger votre investissement.
Face à une menace aussi grandissante, il devient primordial de s’informer et de prendre des décisions éclairées. Pour en savoir plus sur nos services de diagnostic et de prévention, n’hésitez pas à nous contacter et à découvrir comment nous pouvons vous aider à évaluer les risques liés à votre propriété.