La situation du parc de **logements** en France au 1er janvier 2025 offre un panorama précis du nombre de logements, de leur répartition, du taux de propriétaires, de la proportion de logements individuels et du phénomène de vacance, qui reste un enjeu économique et social majeur.
Contexte général du parc de logements
Au 1er janvier 2025, la France compte 38,4 millions de logements. Parmi ceux-ci, 82,5 % sont des résidences principales, et 54,4 % sont des logements de type individuel, principalement des maisons. La croissance du parc a marqué un net ralentissement au cours de la dernière décennie, avec une augmentation moyenne de 0,9 % par an depuis 2018, contre +1,2 % par an entre 2000 et 2009.
Analyse des grands indicateurs : propriété, vacance, évolution
Le taux de ménages propriétaires de leur résidence principale s’établit à 57,4 % en 2025, un chiffre stable depuis 2014 après une progression régulière de 1997 à 2013. Concernant les logements vacants, leur part diminue après une forte hausse entre 2005 et 2019, passant de 8,1 % en 2019 à 7,7 % en 2025, ce qui correspond à environ 3 millions de logements vacants. La vacance de longue durée (plus de deux ans) représente une part notable du parc vacant.
Conseils pratiques pour mieux comprendre les chiffres
Pour interpréter ces chiffres : il est important de distinguer résidences principales, secondaires et logements vacants ; la vacance structurelle peut signaler des problèmes durables, tandis que la vacance conjoncturelle permet la fluidité du marché ; la stabilité du taux de propriétaires s’inscrit dans un contexte de mutation du marché immobilier ; et la part de logements individuels connaît une lente érosion, reflétant des changements dans les modes d’habitat.
En résumé, la France affiche un parc immobilier en croissance ralentie, une stabilité de l’accession à la propriété et une légère diminution du nombre de logements vacants, signes de transformations structurelles du marché du logement. Pour mieux gérer votre bien immobilier, envisager nos services d’audit énergétique et de diagnostics peut vous aider à faire des choix éclairés et adaptés à l’évolution de ce marché.